心智定位NOEMA POSITION

NOEMA POSITION / 代表案例

从项目难题到策略与作品

九组代表案例,展开项目背景、策略判断、创意执行与原稿作品,覆盖高端住宅、综合体、商办、文旅及新媒体。

以下为公司简介所载“核心团队主导并深度参与”的代表项目与作品。项目背景按当时案例叙述,图片保留原稿;图内价格、销售状态及活动日期属于历史信息。

01 / 高端产品系 · 深圳

万科·瑧与瑧山府:把“贵雅”做成完整表达

项目面对的问题

2016年,深圳万科在香蜜湖和超级总部基地布局多个高端项目。甲方希望“万科·瑧”形成独立品牌,并建立传播标准。三个项目各有特点,需要找到共同的品牌基因;作为首发作品的瑧山府,还承担着建立城市高端产品认知的任务。

策略如何展开

产品系层面,以“高贵与平和”作为主张,建立专属视觉、传播主题和客户回馈规范。瑧山府层面,围绕东方形制与生活细节,以“归”引入话题,以“贵雅”明确气质,形成“香蜜湖 雅致贵宅”与“执念东方美学,回归贵雅之境”的表达。

形成了哪些作品

原稿展示了产品系视觉、户外广告、活动及瑧山府的系列物料。品牌进一步延展到“瑧萃雅集”客户平台和“你最瑧贵”节日回馈活动;项目体验则结合样板间、营销中心、音乐及下午茶等安排,共同支持“贵雅”的感受。

这组案例说明什么

品牌系统需要同时容纳产品共性与单盘特色。它可以有统一的精神主张,又让具体楼盘拥有自己的表达。空间、活动与传播之间的协同,也是这组案例的重点。

瑧山府:从“归”的话题到户外与朋友圈表达
瑧山府:从“归”的话题到户外与朋友圈表达 · 公司简介第64页 · 点击查看大图

原稿页码:55—65。

02 / 城市叙事 · 深圳

招商太子湾:从蛇口的城市故事,讲到湾区生活

项目面对的问题

太子湾拥有邮轮、商务、滨海商业、居住与文化等复合资源。案例提出的竞争问题是:与深圳湾、前海湾相比,如何组织自身价值,让客户理解它的独特性?

策略如何展开

叙事从大蛇口和新蛇口展开,将太子湾放进蛇口长期发展的城市故事中。蛇口人的情感、山海融城的生活、多元资源与国际化氛围,共同形成项目表达,延续到“时代蛇口 传奇不止”的主题。

形成了哪些作品

太子湾及泓玺、瑞玺等产品线的视觉识别,项目主视觉、系列海报、产品内容、MG动画与视频号表达,都出现在原稿中。“所想皆所享”把综合资源进一步转化为生活感受。

这组案例说明什么

面对多种资源,传播需要建立能统领内容的叙事。城市层面的主题与产品层面的信息可以分工,让客户先理解地方,再理解项目。

招商太子湾:城市主题与产品主视觉
招商太子湾:城市主题与产品主视觉 · 公司简介第82页 · 点击查看大图

原稿页码:79—85。

03 / 土地故事 · 郑州

万科美景世玠:把郑纺机的记忆,写进新生活

项目面对的问题

项目位于原郑纺织机械厂地块,拥有长期工业历史与城市记忆。市场热点却集中在郑东新区,项目还面临高于片区竞品的价格预期,需要找到值得关注的差异。

策略如何展开

以土地情怀切入,提出“世玠向前,温故致新”。旧厂区积累的历史、记忆与情结,是这块土地特有的内容资源。传播以历史唤起关注,再由示范区中的记忆符号与当代生活表达承接。

形成了哪些作品

历史节点系列海报讲述郑纺机的时间线;示范区以“除非 身临其境”邀请体验;卡通互动AR地图、情怀礼盒及新旧对比海报,把故事延展到可以观看、体验和保存的作品。

这组案例说明什么

故事线需要真实素材。这个案例把土地的历史细节组织成连续内容,并让平面创意与线下体验互相支持。

万科美景世玠:以历史节点组织连续叙事
万科美景世玠:以历史节点组织连续叙事 · 公司简介第111页 · 点击查看大图
万科美景世玠:AR地图、礼盒与新旧对比海报
万科美景世玠:AR地图、礼盒与新旧对比海报 · 公司简介第112页 · 点击查看大图

原稿页码:108—112。

04 / 综合体品牌架构 · 惠州

惠州万象天汇:把多种业态,组织成一个都会品牌

项目面对的问题

华润置地首次进入惠城,项目包含住宅、公寓、商业等多种业态。甲方希望建立品牌影响力,同时让各产品线相互支持。区域商业竞争与住宅价格认知,也构成入市背景。

策略如何展开

概念图以“改变”为核心,将城市机遇、金山湖资源、目标客群与都会生活组织在一起,提出“与城市一起改变”。传播主线进一步连接设计元素、空间体验和城市生活方式。

形成了哪些作品

总品牌“万象天汇”下,住宅“万象府”、购物中心“万象汇”、街区商业“万象里”、公寓“万象国际”形成层次清楚的视觉管理。原稿同时展示品牌入市主视觉、系列海报及商务产品表达。

这组案例说明什么

综合体需要把整体品牌与各业态的购买理由一起理顺。统一架构让内容相互关联,具体产品又可以用适合自身客户的语言表达。

万象天汇:总品牌与不同业态的视觉架构
万象天汇:总品牌与不同业态的视觉架构 · 公司简介第136页 · 点击查看大图
万象天汇:“与惠州一起改变”的品牌入市表达
万象天汇:“与惠州一起改变”的品牌入市表达 · 公司简介第138页 · 点击查看大图

原稿页码:133—140。

05 / 商办产品定位 · 珠海

鹏瑞珠澳湾中心:围绕商务会客,重组产品价值

项目面对的问题

项目地处珠澳口岸区域,案例描述的难点是商办大平层来访较多、成交偏低。产品属性与市场对大平层的既有理解之间,存在需要解释的问题。

策略如何展开

围绕“商务会客厅”重新组织传播,将地段环境、产品体验和商务生活服务结合起来,强调对目标客户有意义的使用场景;同时提出以职业、兴趣和生活圈层组织小而精的活动。

形成了哪些作品

原稿展示项目主视觉、云玥等产品内容、空间与园林的系列海报,以及围绕家具、美学和会客体验的表达。策略建议同时涉及服务与运营,让产品价值有相应的体验支持。

这组案例说明什么

当用户兴趣尚未转化为购买动机,可以重新梳理产品的使用价值与目标人群。这里的商务会客厅是传播与使用场景定位,商办属性仍须清楚表达。

原稿页码:103—106。

06 / 新市场品牌认知 · 广州花都

电建都汇府:把区位优势展开成中心生活

项目面对的问题

项目位于花都区府旁、地铁上盖,包含住宅、商业和办公。案例中的问题是电建品牌在当地认知不足,甲方希望形成更高端的项目形象,并让市场理解产品价值。

策略如何展开

以“中心”为关键词,形成“中心之上 再造中心”。围绕城市、板块、生活和市场四个层面展开:城市的都会化、板块资源的聚合,以及日常生活方式的更新。

形成了哪些作品

从都汇系产品命名与视觉,到“中心者 万物追随”等主视觉,再到建筑、自然与空间内容,传播形成从整体主张到具体价值的层次。

这组案例说明什么

区位优势需要解释到客户能感知的生活。地铁上盖、城市资源与复合业态,共同为中心主题提供依据。

电建都汇府:中心主题的主视觉与阶段表达
电建都汇府:中心主题的主视觉与阶段表达 · 公司简介第125页 · 点击查看大图

原稿页码:123—127。

07 / 阶段传播与媒介创意 · 深圳龙华

超核中心:从综合体形象到通勤现场的触达

项目面对的问题

超核中心的作品涵盖综合体入市、润府产品表达和清盘促销。不同阶段的任务变化,要求传播既保持整体识别,又能对当下客户提出具体信息。

策略如何展开

入市阶段围绕“从中心到中心”“北站超核 润府钜献”等表达,组织综合体认知;产品阶段再展开公园、空间和生活内容。清盘阶段则把传播带入地铁通勤现场。

形成了哪些作品

原稿展示系列主视觉、生活场景海报,以及4号线龙胜站的闸机创意触达。媒介的位置和形态成为创意的一部分,广告进入目标人群日常经过的场景。

这组案例说明什么

全案传播有阶段性。建立形象、解释产品、促进咨询,各自需要合适的表达与触点,不能只重复同一张主视觉。

超核中心:历史清盘阶段的龙胜站媒介创意;图内价格与批次为当时信息
超核中心:历史清盘阶段的龙胜站媒介创意;图内价格与批次为当时信息 · 公司简介第91页 · 点击查看大图

原稿页码:86—91。

08 / 文旅内容与摄影 · 惠东

园方东山海:让原生海岸成为可感知、可分享的场景

项目面对的问题

项目面对的位置距离与非头部开发商品牌背景,使传播更需要建立自身辨识度。原生海岸、度假空间和现场体验,是原稿重点呈现的内容资源。

策略如何展开

以“越自然 越奢华”等表达,将海岸景观、建筑与度假体验联系起来。礁石酒吧成为具有画面识别度的场景,摄影和海报围绕真实空间展开。

形成了哪些作品

作品包括酒店与海岸摄影、主视觉、产品平面海报,以及社交平台中的打卡内容展示。“山海归真·一周一话”进一步提供持续的日常内容形式。

这组案例说明什么

文旅项目的传播可以从值得到访的真实场景展开:先让人看见环境与体验,再组织可分享的内容。原稿能说明场景与内容的关系,不能据此将所有到访归因于某一项广告动作。

园方东山海:创作团队的建筑、空间与海岸摄影
园方东山海:创作团队的建筑、空间与海岸摄影 · 公司简介第176页 · 点击查看大图
园方东山海:把空间与度假场景转化为产品海报
园方东山海:把空间与度假场景转化为产品海报 · 公司简介第179页 · 点击查看大图

原稿页码:174—180。

09 / 创意制作 · 多项目

从插画到产品解构:把策略落实到不同形式的作品

项目面对的问题

项目内容有不同的理解任务:文旅项目需要传达生活气息,建筑产品需要呈现空间细节,企业品牌需要讲清行动与人物。作品形式应围绕这些任务选择。

策略如何展开

世茂莲花山小镇以插画描绘山林与生活场景,并延展生活读本;华润翡翠城将建筑和空间拆成产品视频;影视作品集还呈现电建地产主题短片、腾讯相关内容及顺丰拍摄作品。

形成了哪些作品

简介展示了莲花山插画海报、华润翡翠城产品解构画面,以及世茂国风“千里江山图”等长卷及物料延展。对应制作能力覆盖文案、美术、摄影、影片、插画、分镜与动态视觉。

这组案例说明什么

项目策略需要有创作深度来兑现。系列海报、空间视频和插画作品分别提供不同的观看方式,共同帮助客户理解品牌与产品。

世茂莲花山小镇:插画与系列海报
世茂莲花山小镇:插画与系列海报 · 公司简介第172页 · 点击查看大图
华润翡翠城:围绕厅堂、院落和样板间的产品解构
华润翡翠城:围绕厅堂、院落和样板间的产品解构 · 公司简介第194页 · 点击查看大图
世茂国风:长卷插画与物料延展
世茂国风:长卷插画与物料延展 · 公司简介第197页 · 点击查看大图

原稿页码:45—52、171—173、184—201。