以定位和故事线，做好地产传播

定位实效传播的倡导者，品牌故事线的实践者

心智定位（深圳市心智定位品牌管理有限公司，NOEMA POSITION）是一家面向房地产开发商与项目营销团队的品牌和整合传播公司。我们以定位建立项目差异化，以故事线组织持续传播，把策略、文案、视觉、影视、新媒体和获客承接放在同一个项目目标下考虑。

开发商面对的问题各不相同：新品牌进入一座城市，需要建立认知；成熟片区里的新盘，需要找到被选择的理由；大型综合体需要把住宅、商业与办公组织成共同的价值；拥有好产品的项目，也需要把建筑、空间和生活体验讲清楚。心智定位的工作从这些具体问题开始。

懂广告，也理解开发商和购房者

公司的合伙人事业制，把项目服务团队与专业中台结合起来。2026年地产版简介介绍，联合创始人团队拥有15年以上传播经验，长期参与万科、华润、招商、腾讯等品牌相关工作；人才背景覆盖4A广告、世联、中原及地产开发企业营销。新媒体合伙团队具有腾讯、蓝色光标、深圳电视台等从业背景。

这些经历让团队能够从不同位置理解同一个项目：品牌负责人关心长期认知，营销团队关心入市节奏与销售配合，案场需要能解释产品的内容，购房者则需要知道这套房为什么适合自己。策略和创意需要把这些问题连起来。

从一个传播判断，到完整的项目表达

项目定位与品牌故事线。梳理土地、产品、客群和竞争，找到值得持续表达的核心主张；将它展开为品牌命名、价值体系、阶段传播主题和内容叙事。万科·瑧的“高贵与平和”、万科美景世玠的“世玠向前，温故致新”，展示了两种不同的切入方式。

全案推广与视觉创作。从视觉识别系统、主视觉、系列海报，到楼书、发布会、户外与线上物料，建立统一的项目形象。大型综合体还需要处理总品牌和不同产品线之间的关系，万象天汇的品牌架构就是其中一个例子。

影视与内容制作。以实拍、短片、动态视觉、插画和产品解构组织内容。对建筑空间讲清尺度和细节，对品牌讲出人物与城市故事，对文旅项目呈现值得亲自体验的场景。

新媒体与获客协同。围绕视频号、抖音、小红书组织内容、直播和购房资料，把线上兴趣衔接到具体咨询与线下邀约。内容中的真实问题，也反过来帮助项目完善传播。

以不同项目，说明不同能力

高端产品系：万科·瑧，把几个各有特点的项目组织成独立品牌；瑧山府，以“贵雅”统领传播与体验。

城市与综合体：招商太子湾，以蛇口的历史、山海与国际生活形成叙事；惠州万象天汇，把多种业态统一到城市改变的主题下。

土地记忆与产品破题：万科美景世玠，把郑纺机的工业记忆转化为项目故事；鹏瑞珠澳湾中心，围绕商务会客场景重新梳理商办大平层的价值。

文旅与场景内容：园方东山海，以原生海岸、建筑空间与礁石酒吧组织摄影和传播；世茂莲花山小镇，以插画和生活读本表达度假想象。

事业部深入项目，专业中台支持执行

公司简介呈现了四个事业部与影视制作、媒介公关、视觉特效、新媒体运营等中台配置。项目传播由策略和创作人员持续推进，涉及专业制作、媒体或活动资源时，再组织对应团队协同。

影视团队的作品展示包括腾讯游戏定制短剧、产品广告、企业纪录片及电建地产主题短片；视觉特效团队覆盖漫画分镜、创意插画、三维场景和动态设计。地产内容因此可以根据任务选择合适的表达方式，既能做成完整的品牌视觉，也能拆成具体的产品视频。

内部以周为单位开展事业部和公司层面的专业分享；公司管理层也曾受开发商和代理公司邀请开展交流。持续学习、分享与项目复盘，是团队工作的一部分。